Coeur de ville de Baugé
NESTENN Baugé vous propose
Cette maison Bourgeoise du XIX siècle située au coeur historique de Baugé.
Plus besoin de la voiture pour accéder aux services et commerces de Baugé (vous êtes au coeur historique et commercial de Baugé)
Edifiée dans les années 1880 en pierre de tuffeau et pierre froide, cette élégante bâtisse présente une surface habitable d'environ 149 m² disposée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une vaste et belle entrée, un grand et lumineux séjour avec cheminée (vous retrouverez une belle hauteur sous plafond et ses moulures), un salon (bureau) exposé Sud, cuisine aménagée avec vue sur la cour intérieure, une buanderie avec W.C
Au premier étage, dégagement couloir desservant deux belles chambres (poutre, parquet chêne, tomette, placard, cheminée), une chambre couloir, dressing, pièce avec lavabo, salle de douche
Au deuxième étage, magnifique grenier pouvant être aménagé.
A l'extérieur exposé Sud/ouest, un jardin arboré et clos de murs en pierre froide vous protégeant des regards pour une parfaite intimité
Nombreuses dépendances, puits
Une seconde maison à restaurer entièrement, trois pièces et grenier (Idéale pour un projet de location, Gîte, chambres d'hôtes, Airbnb...)
*Cet ensemble immobilier au coeur historique de Baugé est éligible au programme Maison Coeur de Ville (aide à la rénovation)
*couverture neuve 2023 pour la maison principale
Les + de ce bien immobilier :
-éligible à la fibre
-écoles, collèges, maison des services, maison médicale à pied
-centre-ville avec commerces et services à pied
-cinéma et associations sportives et culturelles
-piscine, voie verte à proximité
-Golf de Baugé un par 72 de 5947 mètres vallonné
-les Châteaux de la Loire, Forêt domaniale, Zoo de la Flèche
-30 minutes d'Angers et Saumur.
-Proche autoroute A11 et A85.
-Gare SNCF Angers et Saumur.
-Aéroport d'Angers Marcé.
N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Sébastien.
Contactez votre agence de Baugé en Anjou au 02.41.84.39.98
Sébastien Chupin
Agent Commercial
503879686 RSAC Angers - EI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
405 m² de terrain
Localisation
Je simule mon prêt
Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 155 820€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 6 % TTC
Votre agence immobilière Nestenn Beaufort en Anjou
Vous souhaitez partager ce bien par email
Renseignez vos informations ci-dessous (*Champs obligatoires) :
Recevez en avant-première les nouvelles annonces.
Rappel de vos critères de recherche
En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.