Maison + terrain constructible à Baugé

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N° Mandat : V5809 / Réf : V5809

SOUS OFFRE !

NESTENN Baugé vous propose cet ensemble immobilier Maison sur une parcelle constructible de 1686m².
La maison de plain pied (60m²) construite en 1970 à restaurer se compose:
Une entrée couloir, séjour, cuisine, cellier, deux chambres, salle d'eau, W.C
Grenier
A l'extérieur, des dépendances

*le futur acquéreur profitera d'une parcelle entièrement constructible et donc l'opportunité de faire une découpe parcellaire (possibilité d'obtenir un terrain à bâtir d'environ 800m² sous réserve de la règlementation PLU et ABF)
Viabilisation en façade (Eau, EDF, Télécom, TAE, gaz de ville)
Orientation et implantation de la maison possible
-Nord/ Sud (façade de 24m)
ou
-Est/Ouest (façade de 38m)

Plus besoin de la voiture pour accéder aux services et commerces de Baugé (son emplacement est idéal)

Les + de ce bien immobilier :
-éligible à la fibre
-écoles, collèges, maison des services, maison médicale à pied
-maison des services, maison connectée à pied
-centre ville avec commerces et services à pied
-cinéma et associations sportives et culturelles
-piscine, voie verte à proximité
-Golf de Baugé un par 72 de 5947 mètres vallonné
-les Châteaux de la Loire, Forêt domaniale, Zoo de la Flèche
-30 minutes d'Angers et Saumur.
-Proche autoroute A11 et A85.
-Gare SNCF Angers et Saumur.
-Aéroport d'Angers Marcé.

N'attendez plus, prenez rendez-vous avec Sébastien.

Contactez votre agence de Baugé en Anjou au 02.41.84.39.98
Sébastien Chupin
Agent Commercial
503879686 RSAC Angers - EI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr